파이브그린

안녕하세요, 파이브그린입니다. 요즘 핫한 경제 키워드로 자리잡은 '대마'의 선두주자는, 아무래도 미국이라고 할 수 있겠습니다. 그렇다면 그런 미국에서도 대마를 가장 많이 재배하는 곳은 어딜까요? 지금부터 소개해드리겠습니다. 결론부터 말하자면, 몬태나, 사우스다코타, 오레곤이 2022년에 대마를 심고 수확한 면적이 가장 많은 미국 최고의 주로 선정되었습니다. 이는 미국 농무부(USDA) 국립농업통계청 (NASS) 에서 실시한 두 번째 대마 면적 및 생산 조사 에 따른 것입니다. ​ 3개 주가 합쳐서 8,400에이커의 대마를 심었는데, 이는 전국 전체(28,314에이커)의 약 30%를 차지합니다. 그들은 총 5,920에이커의 대마를 수확했으며 이는 전국 전체(18,251에이커)의 거의 3분의 1을 차지합니다..

안녕하세요 파이브그린입니다!​ 오늘은 NFT에 관련된 이야기를 드리려고 하는데요 최근 부동산이 블록체인, NFT 기술과 결합하여 부동산 조각투자가 떠오르고 있습니다 MZ세대의 투자법, 리셀&조각투자가 뭘까? [목차] ☑️ 리셀의 정의 및 장점 ☑️ 리셀 사례 ☑️ 조각투자의 정의 및 장점 ☑️ 조각투자 사례 리셀의 정의 리셀은 접두사 "re"(다시)와 "sales"(팔다) 의 조합으로, 한정판이나 명품과 같은 희 fivegreen-california.tistory.com ​ 위에 첨부해드린 포스팅에 이어 부동산 NFT란 무엇인지, 어떤 방식으로 조각투자가 가능한지 알려드리도록 하겠습니다. 1. 부동산 신탁 수익증권 거래방식 부동산 업계는 자산 유동화를 위해 블록체인을 활용하고 있습니다. ​ 일반 투자자에..

[목차] ☑️ 양도차익 5억원, 양도세 0원? ☑️ 한국과 미국의 양도세 1. 양도차익 5억원, 양도세 0원? 미국 캘리포니아주 부촌인 맨해튼 비치에 위치한 주택을 은퇴한 미국인 A씨 부부가 매입했습니다. 그들은 29.5평(97.5㎡)대 아담한 주택을 별장으로 쓰기 위해 2016년 3월 123만달러(약 13억8800만원)에 사들였습니다. 그리고 시간이 흘러 여기서 2년간 거주하며 A씨 부부는 해변가 생활을 즐기며, 행복한 시간을 보냈습니다. 그리고 A씨는 2021년 5월 초 시세보다 살짝 낮은 168만달러(약 18억9500만원)에 집을 내놓았고 워싱턴 자택으로 거처를 옮겼습니다. 맨해튼 비치의 집은 얼마 지나지않아 팔렸습니다. 5년 만에 양도차익이 45만달러(약 5억1000만원)에 이르렀다고 합니다. 하..

안녕하세요! 파이브그린입니다 ​ 오늘은 미국 부동산에 대해서 부과되는 세금에 대해서 말씀드리려고 하는데요! 부동산을 처음 취득할 때, 보유하고 있을 때, 양도할 때 각각 어떤 세금이 발생하는지 알려드리도록 하겠습니다! 그 중에서도 미국의 부동산 및 토지에 대해서 어떤 부가세를 납부하게 되는지와 요율이 어떻게 되는지! 정리해왔으니 관심있으신 분들은 오늘 포스팅을 꼼꼼히 봐주세요. 1. 취득단계 우선 미국은 한국에서의 '취득세'에 해당하는 세금이 없습니다. 대신에 부동산 등록 비용이 약 100달러 가까이 발생하는데요. ​ 신규 주택에 한하여 거래세(Transfer Tax)를 매수자가 부담하게 됩니다. 이 때 거래세는 주 마다 세율이 다르게 적용되는데, 대부분 1% 미만대이며 실제 취득을 원하신다면 취득하려는..

안녕하세요, 파이브그린입니다. 다른 부동산에 비해 토지 투자에 대해서는 일찌감치 겁을 먹는 사람들이 많습니다. 토지에 투자하기 위해서는 아파트나 빌라에 투자할 때 보다 많은 것을 알아야 하고, 오랫동안 둬야 돈이 될 것 같기 때문입니다. 물론, 반은 맞고 반은 틀립니다. 토지에 투자하려면 최소한의 전문적인 지식이 요구됩니다. 토지 조건과 토지 분석을 꼼꼼히 확인해야 실패 없이 성공적인 투자를 해낼 수 있습니다. 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 가장 기본적인 토지 투자 방법을 정리했으니, 도움이 되시길 바랍니다. [목차] 1. 기본적 용어에 대한 이해 -면적의 단위, 평의 개념 -지번 / 필지 / 토임이란? -땅의 용도별 지목 28가지 -용도별 건축물의 종류 28가지 -법 / 령 / 규칙 / 조례 2. 기초..