파이브그린

안녕하세요 파이브그린입니다!​ 오늘은 NFT에 관련된 이야기를 드리려고 하는데요 최근 부동산이 블록체인, NFT 기술과 결합하여 부동산 조각투자가 떠오르고 있습니다 MZ세대의 투자법, 리셀&조각투자가 뭘까? [목차] ☑️ 리셀의 정의 및 장점 ☑️ 리셀 사례 ☑️ 조각투자의 정의 및 장점 ☑️ 조각투자 사례 리셀의 정의 리셀은 접두사 "re"(다시)와 "sales"(팔다) 의 조합으로, 한정판이나 명품과 같은 희 fivegreen-california.tistory.com ​ 위에 첨부해드린 포스팅에 이어 부동산 NFT란 무엇인지, 어떤 방식으로 조각투자가 가능한지 알려드리도록 하겠습니다. 1. 부동산 신탁 수익증권 거래방식 부동산 업계는 자산 유동화를 위해 블록체인을 활용하고 있습니다. ​ 일반 투자자에..

안녕하세요! 파이브그린입니다 ​ 오늘은 미국 부동산에 대해서 부과되는 세금에 대해서 말씀드리려고 하는데요! 부동산을 처음 취득할 때, 보유하고 있을 때, 양도할 때 각각 어떤 세금이 발생하는지 알려드리도록 하겠습니다! 그 중에서도 미국의 부동산 및 토지에 대해서 어떤 부가세를 납부하게 되는지와 요율이 어떻게 되는지! 정리해왔으니 관심있으신 분들은 오늘 포스팅을 꼼꼼히 봐주세요. 1. 취득단계 우선 미국은 한국에서의 '취득세'에 해당하는 세금이 없습니다. 대신에 부동산 등록 비용이 약 100달러 가까이 발생하는데요. ​ 신규 주택에 한하여 거래세(Transfer Tax)를 매수자가 부담하게 됩니다. 이 때 거래세는 주 마다 세율이 다르게 적용되는데, 대부분 1% 미만대이며 실제 취득을 원하신다면 취득하려는..

안녕하세요 파이브그린입니다! ​오늘은 NFT에 관련된 이야기를 드리려고 하는데요 최근 부동산이 블록체인, NFT 기술과 결합하여 부동산 조각투자가 떠오르고 있습니다 ​ 부동산 NFT란 무엇인지, 어떤 방식으로 조각투자가 가능한지 알려드리도록 하겠습니다. 1. 부동산 신탁 수익증권 거래방식 부동산 업계는 자산 유동화를 위해 블록체인을 활용하고 있습니다. ​ 일반 투자자에게 예동화한 증권, 예를 들어 수익증권 또는 펀드 등을 발행해 배포하는 서비스로, 이들 수익증권은 블록체인 플랫폼에서 NFT 형태의 디지털 자산이 됩니다. ​ 투자자들은 부동산신탁이 발행한 수익증권에 투자해 시장 플랫폼의 주식처럼 거래할 수 있습니다. 수익증권 보유자는 건물 임대수익과 양도 시세차익을 배당 받을 수 있습니다. ​ 이는 블록체..

안녕하세요, 파이브그린입니다. 다른 부동산에 비해 토지 투자에 대해서는 일찌감치 겁을 먹는 사람들이 많습니다. 토지에 투자하기 위해서는 아파트나 빌라에 투자할 때 보다 많은 것을 알아야 하고, 오랫동안 둬야 돈이 될 것 같기 때문입니다. 물론, 반은 맞고 반은 틀립니다. 토지에 투자하려면 최소한의 전문적인 지식이 요구됩니다. 토지 조건과 토지 분석을 꼼꼼히 확인해야 실패 없이 성공적인 투자를 해낼 수 있습니다. 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 가장 기본적인 토지 투자 방법을 정리했으니, 도움이 되시길 바랍니다. [목차] 1. 기본적 용어에 대한 이해 -면적의 단위, 평의 개념 -지번 / 필지 / 토임이란? -땅의 용도별 지목 28가지 -용도별 건축물의 종류 28가지 -법 / 령 / 규칙 / 조례 2. 기초..

[목차] ☑️ 리셀의 정의 및 장점 ☑️ 리셀 사례 ☑️ 조각투자의 정의 및 장점 ☑️ 조각투자 사례 리셀의 정의 리셀은 접두사 "re"(다시)와 "sales"(팔다) 의 조합으로, 한정판이나 명품과 같은 희소 제품을 구입하여 재판매하는 것을 의미합니다. 이러한 현상은 제품의 수요가 공급을 따라가지 못해 발생하게 됩니다. 주로 거래되는 상품은 의류, 운동화, 전자제품뿐만 아니라 아이돌 팬미팅 대기순서 등과 같은 무형 서비스에 이르기까지 다양합니다. 이러한 리셀시장은 MZ세대의 명품 소비가 늘어남에 따라 더욱 더 성장하고 있고 최근에는 백화점들도 리셀 시장에 뛰어들고 있는 추세입니다. ​게다가 "리셀테크"(리셀+재테크)라는 신조어까지 생겨났습니다. 리셀의 장점 리셀은 높은 수익률에 비해 투자금이 비교적 적..