파이브그린

[목차] ☑️ 양도차익 5억원, 양도세 0원? ☑️ 한국과 미국의 양도세 1. 양도차익 5억원, 양도세 0원? 미국 캘리포니아주 부촌인 맨해튼 비치에 위치한 주택을 은퇴한 미국인 A씨 부부가 매입했습니다. 그들은 29.5평(97.5㎡)대 아담한 주택을 별장으로 쓰기 위해 2016년 3월 123만달러(약 13억8800만원)에 사들였습니다. 그리고 시간이 흘러 여기서 2년간 거주하며 A씨 부부는 해변가 생활을 즐기며, 행복한 시간을 보냈습니다. 그리고 A씨는 2021년 5월 초 시세보다 살짝 낮은 168만달러(약 18억9500만원)에 집을 내놓았고 워싱턴 자택으로 거처를 옮겼습니다. 맨해튼 비치의 집은 얼마 지나지않아 팔렸습니다. 5년 만에 양도차익이 45만달러(약 5억1000만원)에 이르렀다고 합니다. 하..

안녕하세요! 파이브그린입니다 ​ 오늘은 미국 부동산에 대해서 부과되는 세금에 대해서 말씀드리려고 하는데요! 부동산을 처음 취득할 때, 보유하고 있을 때, 양도할 때 각각 어떤 세금이 발생하는지 알려드리도록 하겠습니다! 그 중에서도 미국의 부동산 및 토지에 대해서 어떤 부가세를 납부하게 되는지와 요율이 어떻게 되는지! 정리해왔으니 관심있으신 분들은 오늘 포스팅을 꼼꼼히 봐주세요. 1. 취득단계 우선 미국은 한국에서의 '취득세'에 해당하는 세금이 없습니다. 대신에 부동산 등록 비용이 약 100달러 가까이 발생하는데요. ​ 신규 주택에 한하여 거래세(Transfer Tax)를 매수자가 부담하게 됩니다. 이 때 거래세는 주 마다 세율이 다르게 적용되는데, 대부분 1% 미만대이며 실제 취득을 원하신다면 취득하려는..