요즘 투자 방법, 농지투자 개념부터 활용까지

이것만 읽으면 나도 '농지투자' 고수

 

안녕하세요.

여러분은 혹시 어떤 투자를 하고 계신가요?

다들 손해 없이 원하는 수익을 얻고 계신가요?

 

사실 현대사회에서 사는 직장인이라면

투자란 선택이 아닌 필수라고 할 수 있겠는데요,

오늘은 그중에서도

농지투자

에 대해 알아보고자 합니다.

 

안정성이나 수익성 등 여러 측면에서

큰 관심을 받고 있는 투자 방법이라고 하는데요,

그 배경과 특징을 정확히 정리하고 이해한다면

투자와 자산에 도움이 될 것입니다.

 

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목차

1. 투자의 필요성과 위험성
2. 농지 투자란?
3. 농지 투자 시 유의사항
4. 농지 투자 프로젝트 소개

 

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1. 투자의 필요성과 위험성

투자가 중요하다는 것은 모두가 알고 있는 사실이지만,

투자의 위험성 또한 마찬가지입니다.

 

투자란 본질적으로 현재의 자본을 통해

위험을 감수하고 미래의 수익을 만들어내는 과정이기 때문입니다.

 

떼려야 뗄 수 없는 필수불가결한 사이인 것이죠.

 

그럼에도 불구하고,

 투자는 왜 현대인의 필수 과제가 된 걸까요?

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투자의 매력 중 가장 큰 것은 바로 '복리'라는 개념입니다.

 

복리는 시간이 지날수록 그 이익이 기하급수적으로 증가합니다.

 

알버트 아인슈타인 역시 복리란

인간의 가장 위대한 발명 중 하나다.

 

라고 말하기도 했다고 합니다.

 

이처럼 복리는 투자를 하는 이유이자,

투자에 있어 가장 중요한 포인트 요소라고 할 수 있겠습니다.

 

그러나 자칫 완벽해 보이는 복리 개념의 투자에서도

꼭 필요한 전제조건이 있습니다.

바로

 

매년 수익을 창출해야 한다!

 

는 것인데요,

당연한 이야기 같지만 정작 이 중요한 부분을 놓치고,

수익에 대한 기대에 빠져 투자에 관련된 위험을 간과한 탓에

투자 자금의 일부 혹은 전체를 잃기도 합니다.

 

따라서 투자를 할 땐

그 위험성과 이익성은 어느 정도인지,

필요 자금은 얼마인지,

어떤 절차가 필요한지 등을

꼼꼼하게 분석하고 나서

자신에게 맞는 전략을 통해

투자 자산을 선택해야 합니다.

 

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그러나 투자를 하는 것은 날이 갈수록 더 어려워지고 있는데요,

특히 가파른 물가 상승으로 인한

금리 인상과 경기 침체 등으로 인한

투자환경에 대한 불확실성이 높아지고 있기 때문입니다.

 

자연스럽게 투자심리는 얼어붙고

전통적인 투자 자산 역시 가격 하향 조정이 계속되고 있습니다.

 

투자의 귀재라고 불리는 워런버핏에 따르면

 

좋은 자산이란

 

1. 꾸준히 가치가 상승하고,
2. 양의 현금흐름이 발생하여
3. 복리효과와 투자원금회수가 가능한 대상

 

이라고 합니다.

배당주와 주거용 부동산 등은 위 조건들에 부합하기에

좋은 자산이라고 부를 수도 있겠지만,

현재 그들을 저렴하게 구입하는 것은 불가능에 가깝습니다.

 

여기서 끝이 아닙니다.

게다가 이들은

 

규제 정책에 상대적으로 취약하기도 하고,

경기 흐름에 따른 변동성이 큰 편이기도 합니다.

 

아파트 매매가격지수만 봐도

시기에 따라 가격 등락의 폭이 크다는 것을 보실 수 있을 것입니다.

 

이래저래 막막한 투자, 어떻게 시작하는 것이 좋을까요?

 

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2. 농지 투자란?

혹시

농지투자

에 대해 들어보신 적 있으신가요?

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먼저 농지란,

지목이 전, 답, 과수원이거나

실제 농작물 경작지로 이용되는 토지

를 말합니다.

 

특히 농지는 아파트와 같은 건물 투자와 달리

비교적 저렴하게 취득이 가능

하기 때문에

지가 상승에 따라 꾸준히 가격이 상승함에 따라

안정적으로 운용이 가능합니다.

 

도시화 현상이 더욱 빠른 속도로 심화되고 있기 때문에,

개발할 수 있는 자원인 토지 역시도 더욱 희소해지고 있습니다.

 

희소성이 높아질수록 가치가 높아지는 건

다들 잘 아는 사실입니다.

 

그렇기에 합법적인 방법으로만 농지 취득이 가능하다면,

안전한 노후 대비와

효율적인 자산 배분의 관점에서

괜찮은 투자 대안이 될 수 있을 것입니다.

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그렇다면 농지 투자 시 고려해야 할 점은 무엇이 있을까요?

위험성과 책임가능여부를 충분히 파악한 뒤 투자를 진행하는 것이 가장 중요합니다.

 

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3. 농지 투자시 유의사항

 

사실 농지투자는 낯선 주제인만

취득 수순도 복잡한 편에 속합니다.

 

특히 최근 LH 투기사태를 계기로

 

1. 취득 시 심사 강화
2. 불법 운영 농지에 대한 벌칙조항 신설
3. 농지 취득 제한 강화

 

등을 골자로 농지법 개정이 시행됐습니다.

농지법 개정사항에 대해 참고하실 수 있는 표 첨부하니,

확인해 보시면 좋을 것 같습니다.

도표 이미지 클릭 시 관련 뉴스 기사로 이동합니다.

 

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농지를 합법적으로 취득할 수 있는 방법을 확인했다면,

이번엔 무엇을 고려하여 토지를 선택해야 할까요?

 

모든 투자가 그렇듯

시세차익과

현금흐름을 효율적으로 만들어낼 수 있는

 

가치 있는 농지

 

를 찾아내야 할 것입니다.

 

특히 토지는 그 토지의 자산가치 상승에 따라

드라마틱한 가격 상승을 보여주기도 하는

투자 상품이기 때문입니다.

 

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그렇다면

복잡한 농지 관련 절차를 합법적으로 취득할 수 있고,

가격 상승까지 보장되는 가치 있는 농지를

어떻게 찾을 수 있을까요?

 

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4. 농지 투자 프로젝트, 파이브그린 캘리포니아 소개

 

1. 진입장벽이 높은 해외 토지 투자
2. 다양하고 복잡한 농지 취득 관련 법률문제
3. 소유권에서 비롯된 세금 문제

에 대한 걱정 없이 구매할 수 있는 상품,

 

파이브그린 캘리포니아 프로젝트

를 소개합니다.

 

토지 구매와 소유,

특히 그 토지가 해외에 있는 경우엔

그를 위한 서류와 행정 절차가 얼마나 복잡할까요?

 

특히 미국은 주마다 법률과 세금 규정이 다르기 때문에

이를 위한 대처만 해도 만만치 않습니다.

 

그러나 파이브그린 캘리포니아는 다릅니다.

부동산 세금 규정이나

추후 거래에서 지속적으로 발생하는

다양한 부담들을 덜 수 있도록 준비된 투자상품이기 때문입니다.

 

파이브그린 캘리포니아와

농업 임대 수익에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면,

다음 글들을 읽어보시길 추천드립니다.

 

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