미국이 세계적인 경제 강국으로서 입지가 튼튼한만큼
투자시장의 전망도 긍정적인데요,
많은 투자자들이 미래가치가 높은 수익을 추구하기 위해 투자하곤 합니다.
평소 미국 투자나 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 오늘 포스팅이 도움이 되실 겁니다.
목차
1. 부동산 투자의 두 가지 형태
2. 미국 수익형 부동산 시장 현황
3. 왜 미국 부동산에 투자해야 하는가?
1. 부동산 투자의 두 가지 형태
부동산 투자는 다양한 기준에 따라 분류할 수 있지만, 투자자의 입장에서 두 가지로 나누어보았습니다.
1. 건물 자체를 구매하고 임대료나 판매 수익을 얻는 것
먼저, 건물 자체를 구매하고 임대료나 판매 수익을 얻는 방법은
일반적으로 집을 구매하거나 상업용 건물, 아파트, 호텔 등을 구매하는 것입니다.
이 경우에는 건물 자체에 대한 투자이기 때문에,
수익을 얻기 위해서는 임대료를 받거나 건물을 판매하여 이익을 얻어야 합니다.
이 방식은 장기적인 투자 전략으로 많이 이용되며,
주택 시장이나 상업용 부동산 시장에서 수익을 추구할 수 있습니다.
2. 부동산 투자회사(REITs)나 부동산 펀드를 통해 투자하는 것
부동산 시장에 직접 투자하는 대신 투자회사나 펀드를 통해 여러 부동산에 분산투자하여 수익을 얻는 방법입니다.
이 방식은 일반적으로 단기적인 수익을 추구하는 투자 전략으로 많이 이용되며,
여러 부동산에 분산투자하여 리스크를 분산시킬 수 있는 장점이 있습니다.
그러나 부동산 시장은 지역적으로 큰 변동성을 보일 수 있으므로,
투자 전에 지역의 부동산 시장을 분석하고 잘 검토해볼 필요가 있습니다.
그럼 미국 부동산 시장의 분위기는 어떤지 살펴볼까요???
2. 미국 수익형 부동산 시장 현황
펜데믹 이후, 미국 부동산 시장 역시 변화를 맞이했습니다.
시장 유동성과 낮은 이자율, 매물 부족, 밀레니얼 세대의 주택 수요급증 등으로
2020년에서 2021년 사이에 20배이상 상승하는 구도를 볼 수 있었습니다.
이러한 양상과 함께 주식보다 더욱 높은 수익률을 기록하였다고 합니다.
미국 부동산은 가격 상승 뿐만 아니라
수요 증가/저금리 환경/대출 조건 완화 등의 요인으로 인해
성장세를 보이고 있기 때문에
성공적인 수익을 기대하는 투자자라면 누구나 관심을 가질만한 상황인 것 같습니다
하지만 지역별로 차이를 고려해서 잘 따져본 뒤 투자해야 하는데요,
파이브그린 캘리포니아의 경우
캘리포니아의 인기 지역 + LA의 높은 헴프 수요 로 높은 수익률이 기대되는 상황인데요,
이에 대한 자세한 설명은 아래 링크를 통해 살펴봐주시면 감사하겠습니다.
'파이브그린 캘리포니아'란?
FiveGreen(파이브그린) 캘리포니아 프로젝트란 무엇일까요? 안녕하세요. 새롭고 믿을 수 있는 해외 투자 프로젝트가 있어 소개해드리고자 합니다. 해외 투자에 관심은 있지만 시작이 막막한 분들
fivegreen-california.tistory.com
3. 왜 미국 부동산에 투자해야 하는가?
글로벌 투자 중에서도 미국 부동산에 투자를 해야하는 이유가 있다면 크게 세 가지를 말씀드릴 수 있습니다.
1. 장기적인 투자
부동산 투자는 장기적인 투자 전략으로 많이 이용되는데, 이는 시장 변동성이 적은 안정적인 수익을 추구할 수 있기 때문입니다. 또한, 부동산의 가치가 상승할 경우 장기적으로 이익을 얻을 수 있는 가능성이 높습니다.
Case Shiller 주택지수 에 따르면, 미국 주택가격은 꾸준히 연 5% 내외로 상승하여 왔습니다!
향후에도 미국 경제가 세계 최강의 경제대국으로서 지위를 유지하는 한 이 추세는 지속될 것으로 예상되기 때문에
매년 높아지는 수익률을 기대할 수 있을 것입니다!
2. 다양한 성격의 부동산
미국 부동산 시장은 상업용 건물, 주택, 땅 등 다양한 성격의 부동산으로 구성되어 있습니다.
우리나라보다 다양한 성격의 수익형 부동산을 기대할 수 있기 때문에
투자자는 자신의 선호도와 목적에 맞게 부동산에 투자할 수 있습니다.
헴프 재배지인 '파이브그린 캘리포니아'의 경우
국내에서 찾아보기 힘든 특수한 부동산 상품에 해당하는데,
미국 수익형 부동산 투자이기 때문에 가능한 상품입니다
3. 글로벌 자산 배분 가능
최근 국제 경기가 변동함에 따라 수익 실현과 리스크 관리에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
주식에 투자를 하거나, 현금을 관리하는 것도 중요하지만
글로벌하게 자산을 배분해놓는 것도 리스크 관리의 방법이 됩니다.
미국 달러는 여전히 안전자산으로 투자되고 있고
한국의 경제, 정치 상황에 따라 원화가치는 급격히 하락하는 경우는
미국 부동산을 처분하고 그 자금을 국내에 가져 오는 경우 큰 환율수익까지 기대할 수 있습니다!
파이브그린 캘리포니아는 미래 시세 차익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라
토지에 대한 수익금을 달러로 직접 지급하여
투자자의 글로벌한 자산 배분을 돕고있습니다.
🔽파이브그린 캘리포니아 공식 홈페이지🔽
🔽파이브그린 캘리포니아 1:1 카카오톡 상담🔽
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