파이브그린

미국 캘리포티아 토지분양

미국부동산절차 2

미국 부동산 거래시 한국과 차이점은? 미국부동산 VS 한국 부동산

미국부동산과 한국 부동산의 차이점 한국의 부동산은 구매자와 판매자 사이에 공인중개자( 부동산 중개자 )가 일정 수수료를 받고 중개를 해주는데요. 미국은 다소 개념이 복잡하긴 하지만, 한국의 공인중개사처럼 미국에서도 중개역할을 하시는 분들이 있습니다. 라이센스 종류에 따라 에이전트와 브로커로 나눌 수 있는데요. 한국은 한곳의 중개소에서 판매자와 구매자를 중개한다면, 미국은 판매자와 구매자의 중개인을 각각 선임해야 합니다. - 에이전트(Real estate agent) : 구매자와 판매자를 연결해 주는사람으로 브로커에세 고용된 상태로 일을 합니다. - 브로커 (Real estate broker): 부동산 브로커 자격증을 취득한 사람으로 에이전트를 고용할 수 있습니다. 미국 부동산 수수료 미국에서는 판매자가 ..

미국 부동산 거래 / 에스크로(Escrow)란?

미국 부동산 거래시 반드시 필요한 에스크로 시행 미국에서는 50개주에서 다양한 부동산법이 시행되고 있으며 캘리포니아의 경우 부동산이나 사업체를 매각할 때 매수자가 가질 수 있는 권리를 취득하는 과정에서 에스크로가 반드시 필요합니다. 에스크로란 ? 간단히 말해서, 에스크로는 제3의 중립적인 기관이 판매와 관련된 모든 업무에 대한 문서를 처리하는 것을 의미합니다. 목차 미국 부동산 거래시 반드시 필요한 에스크로 시행 미국의 에스크로란? 에스크로 등록 절차 에스크로(Escrow)란? 에스크로회사는 부동산이나 사업거래나 대출 등의 과정에서 중립적인 제3자의 입장에서 매도인, 매수인, 대부인의 약정을 이행하고 거래절차를 확인하고 종결하여 원활한 거래절차가 이루어지도록 하고 있습니다. 에스크로 과정에서 매매대금의 ..